丁祖昱:十万亿的市场迎来一个新物种

  丁祖昱:十万亿的市场迎来一个新物种

  丁 祖 昱 易居企业(中国)集团有限公司 CEO

  数字化时代,任何一个行业都有可能被颠覆:熟悉的风景会出现破壁状态。

  在刚刚过去的上周五,我们有了一些变化:2020年7月31日,易居(中国)企业控股公司(02048.HK)(“易居”)与阿里巴巴集团(BABA.N; 09988.HK)(“阿里”)宣布建立战略合作关系。

  易居(中国)控股有限公司董事局主席周忻说:“用‘科技赋能、智慧服务不动产行业’的愿景,打开新十年发展的易居,迎来了一个重要的里程碑时刻。今天,我们与阿里携手,启动全面战略合作,希望能推动不动产行业加快走向数字化、科技化、智能化。”

  01

  欢迎阿里

  在阿里与易居加大股权层面合作的基础之上,双方就业务层面的探索签订了战略合作框架协议,旨在共同推动中国房地产行业数字化、线上化,建立房地产线上线下数字化交易生态;为置业者提供更便捷、高效、透明的增值服务;为房产经纪人提供更多的产品、工具和实惠;为开发商提供降本增效的线上线下、数字化的交易平台等。

  我们要共同成立一家公司,做更多更大的事情,走更远更长的路。

  这个市场很广阔。

  2016年,全国商品房销售金额首次突破十万亿元以来,2017年上涨了约14%,销售金额超过13万亿,2018年全国商品房销售金额逼近15万亿。2019年时,全国商品房销售金额再上新台阶,达到约16万亿。

数据来源:国家统计局

  十万亿级市场,迎来了一个充满想象的新物种。这个新物种,由阿里和易居联手打造。这几天,我一直在想这件事情,在想我们的初心——为什么要做这么一件大的事情。那是因为,我们的使命,就是“让中国人住得更好”。

  而今,阿里携带多年来建立的全球领先的资源,和我们多年来建设的业内精专的资源,终于找到了建设新物种的结合点,在大数据和大平台基础上,在日新月异的时代,达成对初心使命的真实表达。

  易居欢迎阿里,阿里无愧于伟大的公司。与伟大携手前行,我们,一路披荆斩棘。

  02

  坚决做好内循环

  二十年来,易居一直致力于推动中国房地产服务行业不断升级。未来十年,易居的战略愿景是要做不动产行业科技赋能、智慧服务的奋斗者、整合者和领导者。现在,易居的使命,必须是当好这个行业的探索者和开创者。

  当下,房地产行业行至线上营销元年,对线上的探索已经不是单打独斗这么简单。

  2020年突发的疫情,倒逼企业进行数字化升级,房企营销生态被改变,这对行业来说是一个好的开始。

  搭上互联网的翅膀,未来买房卖房的效率将进一步提高。上半年,行业走出V型反转,房企发力线上,对房地产行业迅速反弹起到至关重要的作用。

  二十年前,行业给我们一个契机,让我们进入了新房的市场中去。二十年后的今天,我们进入了整个不动产的交易中去提供专业服务,房地产全领域服务的金钥匙被我们握在手中。

  过去我们是做线下的,今天的我们,要做线上和线下都整合好,要把销售和渠道对接好,把线上线下结合好。

  未来到底是什么模样?

  去年年底发布会的时候,我大胆预测过,未来10年,商品房销售面积将达到150亿平方米,商品房销售金额将达到150万亿元。

  试想一下,其中的50%搬到网上交易,会是一个怎样的天量市场?放眼于中国房地产数十万亿市场容量,易居和阿里搭建的这个新物种,将带来的变革,初步想想一下,也是颠覆性的。

  我甚至想谈谈,这甚至会导致整个市场从卖方代理当买方代理的转变。作为行业的从业者,我们应该思考一个模式,能够让购房者更加安全方便高效的完成购房全流程!

  一切皆有可能。站在今天这个节点,我们需要更全方位、更长景深地思考未来。易居的这个任务,应该担当起来。

  03

  走出边际

  边际庇护和安慰人,边际也庇护和安慰一个企业,熟悉的风景会让我们产生安适感。但另一方面,边际又是一种限制,狭隘的经验又是一段使人满足的墙壁,截断了我们向天际眺望的目光。

  而今,阿里和易居结伴,一起探索一个新领域,我们双方梦想的能力、探究的热情,汇聚成新的力量

  我们继续奋力向前,逆水行舟,不断地向前。未来已来,那就,走出边际,拥抱未来!

 

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责任编辑:梁斌 SF055

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资管新规过渡期延长1年 鼓励金融机构“跳起来摘桃子”

  资管新规过渡期延长1年 鼓励金融机构“跳起来摘桃子”

  来源:金融时报

  本报记者马玲

  7月31日,人民银行发布公告称,会同多部门决定延长《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》(以下简称“资管新规”)过渡期至2021年底,同时建立健全激励约束机制,完善配套政策安排,平稳有序推进资管行业规范发展。

  东方金诚金融业务部分析师何小红认为,监管部门此次将资管新规过渡期延长1年,有助于缓解疫情对金融机构资金端和资产端产生的双重冲击,避免存量产品处置对金融机构带来的压力,实现老产品向新产品的平稳过渡,有利于金融市场的稳定和发展。

  资管产品风险呈现收敛态势

  2018年4月,资管新规正式下发,持续推动资管业务平稳转型、规范整改。在各方共同努力下,资管乱象得到有效遏制,影子银行风险显著收敛,资管业务逐步回归本源,呈现稳健发展的态势。

  自资管新规发布以来,资管产品的风险呈现收敛态势。人民银行调查统计司司长兼新闻发言人阮健弘此前表示,资管产品的风险收敛体现为:一是同业交叉持有的占比持续下降,今年5月末,资管产品的同业资金来源占其全部资金来源的比重为49.8%,比年初下降了1.2个百分点;二是杠杆率回落,资管产品的负债杠杆率平均为107.7%,比年初回落了0.9个百分点;三是净值型产品占比持续上升,今年5月末,净值型产品募集资金占全部资管产品募集资金的比重是60.3%,比年初高了4.9个百分点;四是非标准化的债权规模持续减少,今年5月末,资管产品投资的非标准化债权类资产规模同比下降7.6%,比年初多下降1.2个百分点。

  另外,资管产品风险得到控制,在服务实体经济方面也发挥了更积极的作用。央行数据显示,今年5月末,资管产品的底层资产配置到实体经济的余额是39.3万亿元,比年初增加了2.2万亿元,占全部资产的43.6%,比年初提高了0.6个百分点。从结构上看,新增的投向实体经济的底层资产主要是企业债券和股票等标准化的资产。

  按照既有工作安排,资管新规过渡期将于2020年底结束。但事实上,临近资管行业转型过渡期结束时间,净值型产品余额仅占60%左右,行业转型压力加大。基于对实际情况的考量以及尽可能减少对实体经济的负面影响,不少专家此前也建议适当延长过渡期。

  谈及过渡期延长1年的主要考虑,人民银行有关负责人表示,过渡期安排的初衷是确保资管业务顺利转型,实现老产品向新产品的平稳过渡。将过渡期延长1年,可以鼓励金融机构“跳起来摘桃子”,在对冲疫情影响的同时,推动金融机构早整改、早转型。同时,过渡期延长1年,能够较好统筹存量业务整改和创新业务发展的关系,通过资管业务的转型升级,带动存量资产的规范整改。

  施行“过渡期适当延长+个案处理”政策安排

  为稳妥推进资管业务整改规范工作,人民银行、银保监会、证监会、外汇局等会同相关部门,研究提出了“过渡期适当延长+个案处理”的政策安排。

  具体来看,监管层充分给予了金融机构自主权,明确延长资管新规过渡期至2021年底,在锁定2019年底存量资产的基础上,由金融机构自主调整整改计划,编制整改资产台账,实行清单制管理,过渡期内按季监测实施。

  何小红认为,上述政策安排提高了金融机构整改计划的自主性,有助于其较好统筹存量业务整改和创新业务发展之间的关系,带动主动管理能力的提升。

  为了鼓励金融机构早日完成资管新规整改任务,监管部门也给予了相应的“奖优惩劣”激励措施。“配套支持措施和激励约束机制的实施,将确保整改工作在过渡期内有序平稳进行,引导资管行业为资本市场提供长期稳定资金支持。”何小红表示。

  值得注意的是,在资管新规全面延期至2021年底的框架下,对于2021年底前仍难以完全整改到位的个别金融机构,允许金融机构说明原因并经金融管理部门同意后,进行个案处理。

  在兴业研究金融监管高级分析师陈昊看来,这一举措也考虑了部分机构可能面临的实际困难,避免“一刀切”。不过,对于这些个案处理的金融机构,其整改监测频率将由按季实施监测从严改为按月实施监测,并实施差异化监管措施。

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责任编辑:杨亚龙

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浙江新增境外输入无症状感染者1例 为印度尼西亚输入

  中新网8月1日电 据浙江省人民政府新闻办公室微信公众号消息,7月31日0-24时,新增无症状感染者1例(印度尼西亚输入),无新增确诊病例。截至31日24时,累计报告确诊病例1270例(境外输入病例51例)。

  新增无症状感染者:W某某,男,30岁,工程师,户籍地址JL.Sinonggo。7月29日下午,从印度尼西亚乘航班到达杭州萧山国际机场,经机场海关排查采样后,由专车送达指定隔离点医学观察。7月30日,机场海关报告新冠病毒核酸初筛检测阳性,遂由救护车转送至杭州市西溪医院隔离治疗并采样检测。7月31日,杭州市西溪医院报告新冠病毒核酸检测阳性,抗体检测阴性,并经杭州市疾控中心复核确认。

  目前,已排查出密切接触者和一般接触者139人,均为同航班乘客,已全部实行集中隔离医学观察。

【编辑:张楷欣】

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哥伦比亚一矿井发生爆炸至少6人死亡

  新华社波哥大7月31日电(记者高春雨)哥伦比亚东北部北桑坦德省一矿井31日发生爆炸事故,造成至少6人死亡。

  北桑坦德省埃尔苏利亚市民防部门说,该市市郊一矿井当天中午突然发生爆炸,9名矿工被困井下,其中6人已确认死亡,另外3人下落不明。初步调查显示,可燃气体浓度超标可能是导致爆炸事故的主要原因。

  埃尔苏利亚市长普拉迪利亚表示,搜救工作仍在继续,警方正在对事发时矿井是否达到安全生产标准进行调查。

  今年4月,北桑坦德省圣卡耶塔诺市一煤矿曾发生爆炸致矿井坍塌,造成6人死亡、2人受伤。

【编辑:王诗尧】

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NBA2K20缺少巴克利阿泰斯特马努等名宿,不要慌,一招教你解决

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      夸克搜索布局知识视频生态 投入百亿流量孵化上万优质作者

        中新网7月30日电 7月29日,阿里巴巴旗下智能搜索App夸克正式宣布推出知识视频产品——夸克Z视频,旨在为下一代搜索率先建立知识视频内容生态。

        夸克Z视频负责人、大鱼号总经理杨锋在现场表示,夸克将投入百亿流量孵化上万优质创作者,扶持内容生态建设。

        杨锋强调,夸克Z视频并不是简单的信息聚合,而是搭建内容知识库,让知识更加高效、直观、准确和专业,真正解决用户在工作、学习、生活中遇到的各类实际问题。这与其它搜索平台的信息聚合功能不同,是一条崭新的道路。

        夸克产品中心负责人郑嗣寿介绍,在信息爆炸的时代,人们高效、准确获取知识的需求大大增加。夸克致力于打造下一代智能搜索的更优质内容体验。

      杨锋介绍,夸克Z视频的主要目的是传播和分享知识,并将致力于解决用户生活中遇到的各类实际问题。

        未来,夸克将通过知识视频与搜索技术、算法能力的结合,从知识性、搜索体验、影音效果等方面入手,为生产者和用户提供更加丰富、生动和充满互动乐趣的知识检索和消费体验,重新定义知识学习。

        数据显示,目前夸克用户50%以上的搜索需求都表现出了较强的视频意图。

        夸克Z视频运营负责人程飞透露,夸克用户对知识内容需求分布非常广泛,涵盖健康、教育、育儿、生活、娱乐等50余个品类。其中,美食、健身、宠物和教育等内容最受欢迎。

      通过知识视频形式与应届高考学生在线交流,不仅更直观地把复杂知识点简单阐述,拉近和学生距离,还能快速沉淀知识点。

        今年6-7月的高考季中,夸克用户就对高考知识类内容呈现出了高涨的学习热情,仅“高考”相关搜索量较前一个月上涨6倍。这其中,名师张雪峰人气颇高。他特地为夸克用户量身定做了全套高考志愿填报的知识视频,话题覆盖了考前的心理准备、填报志愿的理论知识和避坑指南以及大学前的准备等多个维度,颇受考生欢迎。

      夸克Z视频将通过现金、流量和阿里生态丰富的私域营销场景,为创作者赋能。

        对于创作者而言,夸克Z视频不仅将投入1亿元现金,扶持优质内容生产者和优质MCN、投入百亿流量赋能优质内容,还将通过原有内容生态每日超10亿流量、百种权益多平台赋能创作者。此外,随着“夸克Z-Club招募计划”的推出,夸克还将通过建立作者学院、为给新手做培训和冷启动的资源倾斜等手段,为创作者带去流量补贴、粉丝获取和商业赋能的各项权益。

        接下来,夸克还将构建独立的视频消费阵地和自有营销阵地,并打通阿里经济体生态,联动淘宝、天猫、阿里云、支付宝、阿里健康、本地生活等业务,为创作者提供更多私域营销场景,为创作者创造更加丰富的内容变现机会。

        作为阿里创新业务事业群中已经拥有千万级用户产品之一,夸克以“搜索框+AI工具”为结合,通过AI引擎升级搜索质量、AI工具构架新的搜索入口,垂直领域打造内容+服务的闭环解决用户的实际问题。近一年来,夸克搜索活跃用户增长5倍,搜索量增长6倍。

      【编辑:李季】

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      赛前预测:快船失去三名悍将,湖人赢球概率有多大?

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          NBA复赛倒计时之大猜想:季后赛一定会出现洛城德比吗?

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              奥的斯扶梯制造基地开业投产 全面升级工业4.0智造水平

                中新网7月30日电 29日,奥的斯扶梯制造基地开业仪式在浙江省海宁市长安镇(高新区)举行。奥的斯电梯在中国的扶梯生产基地将全面升级工业4.0智造水平,随着工厂由华南搬迁至长三角地区,奥的斯引进更多高新数字化技术以提升生产效率和质量,其中包括3D模拟设计、定制化工艺、实时质量管理等。

                深耕中国36年来,奥的斯不断拓展和深化对中国市场的投入,此次升级扩展的扶梯工厂将为奥的斯支持中国基础设施建设和城镇化发展提供强大推力。随着中国城镇化发展的持续深入,奥的斯向众多交通枢纽和城市轨道交通体系输出了大量高品质扶梯产品及配套专属服务,在上海浦东国际机场卫星厅、杭州萧山国际机场、深圳宝安国际机场、南京禄口国际机场、天津地铁、武汉地铁、重庆地铁等重大经济民生基建项目中大展身手。

                海宁市委常委、海宁市人民政府常务副市长濮新达表示:“奥的斯公司是全球知名的电梯、自动扶梯和自动人行道制造商、安装和服务提供商。我们衷心希望奥的斯公司能以此次海宁基地开业投产为契机,融合公司全球知名的制造技术与经验,进一步深化智能制造与数字化转型,助力海宁市工业强市建设向高质量目标加速前进。”

                奥的斯中国区总裁郑培明表示:“扶梯是奥的斯一个重要的产品线,中国的扶梯工厂肩负着服务全球的责任。而中国是全球最大的扶梯销售市场,奥的斯扶梯工厂升级是我们重视中国市场的信心表现,以更好地满足中国及出口市场的需求。”

                奥的斯电梯(中国)有限公司总裁陈慷说,“随着中国城市化的推进,基建项目将继续高速发展,电梯和扶梯作为核心配套将在城市化进程中担当一贯重要角色,奥的斯正在开发更多智能方案以支持客户提升效率、效益和乘客体验。”

              【编辑:李季】

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              北京天通苑西三社区全员测核酸 涉病例单元封闭管控

                天通苑西三社区全员核酸检测,涉病例单元已封闭管控

                新京报快讯(记者 姜慧梓)记者从昌平区天通苑北街道办事处了解到,由于7月27日出现确诊病例,天通苑西三社区今天(7月28日)组织社区全体居民进行核酸检测,涉病例单元已经封闭管控。

                北京市疾控中心副主任庞星火在今天的疫情防控工作发布会上,介绍了7月27日北京新增两例新冠肺炎确诊病例的情况。其中,病例2为大连无症状感染者的关联病例,在京暂住地址为北京市昌平区天通苑西三社区。7月19日抵京,7月20日至23日居家,期间无外出。

                记者今天上午在天通苑西三社区门口看到,行人和车辆出入口开放,进出须测温,并严格查验小区出入证,无证一律不得入内。访客以及快递、外卖目前已不能进入小区。

                现场工作人员介绍,此前小区已经开放了快递、外卖等进入小区,但“出了点情况,昨天开始就不能进了”。

                探访期间,不断有居民询问核酸检测的采样地点。一居民告诉记者,昨天社区下发了通知,因为社区出现确诊病例,根据北京市疾控中心要求,社区全体居民进行核酸检测。

                记者从该小区所属的天通苑北街道办事处确认了该消息,工作人员介绍,目前社区正在组织全体居民进行核酸检测。另外,涉病例的单元楼也已经封闭管控。

              【编辑:刘羡】

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